Investments in Tourismus sind in Deutschland noch relativ unbekannt, in Frankreich sind sie seit 48 Jahren ein Erfolgsrezept für solide Geldanlage. Pierre & Vacances – Center Parcs ist Pionier auf diesem Gebiet und das neueste Projekt der Bürgerbeteiligung des französischen Unternehmens liegt an der Nordsee.
Gristede, 12. November 2015 – Der Name ist Programm: Pierre & Vacances sind die Zutaten für das Erfolgsrezept des französischen Unternehmens Pierre & Vacances – Center Parcs: Steine (Pierre) und Urlaub (Vacances). Mit einem Netzwerk von 48.000 Ferienhäusern und Wohnungen am Meer, in den Bergen, auf dem Land und in Metropolen an 300 Orten in 13 Ländern, sechs Tourismusmarken, einer Immobilienmarke und 7.700 Mitarbeitern ist die Pierre & Vacances Group Marktführer für Nah- und Kurzreisen. Sitz der Unternehmenszentrale ist Paris. Mehr als 7,5 Millionen Gäste und die Immobiliensparte generieren einen Umsatz in Höhe von rund 1,4 Milliarden Euro pro Jahr.
Zwei Säulen: Immobilien und Tourismus
In beispielloser Weise hat der Unternehmensgründer Gérard Brémond die Themen Immobilien und Tourismus vereint. Pierre & Vacances plant, entwirft und baut Feriendörfer und Hotels. Zur Finanzierung der Projekte werden die Häuser und Wohnungen an überwiegend private (70%) und gelegentlich institutionelle (30%) Investoren verkauft und zurück gemietet (Sale-and-lease-back oder aus Sicht der Käufer buy-to-let). Die Pierre & Vacances Group kümmert sich um die gesamte Verwaltung und Instandhaltung der Immobilien und steuert die touristische Nutzung der Residenzen und Feriendörfer.
Betongold an der Nordseeküste
2002 übernahm Pierre & Vacances, das immer noch von Gérard Brémond gleitet wird, das niederländische Tourismusunternehmen Center Parcs. Der erste Neubau in Deutschland unter dieser Marke, der Center Parcs Park Bostalsee im Saarland mit 500 Ferienhäusern, war schon nach drei Jahren ausverkauft. In Zeiten niedriger Zinsen gewinnt die Immobilie als Anlage gewaltig an Attraktivität. Das Investment ist besonders für private Anleger von Interesse, die keine oder wenig Vorkenntnisse haben und sich möglichst wenig um ihre Geldanlage kümmern wollen. Das Einstiegsinvestment im Center Parcs Park Nordseeküste liegt bei etwa 50.000 Euro für eine Eigentumswohnung, also eine Investitionshöhe, die zum Beispiel durch eine Erbschaft oder die Auszahlung einer Lebensversicherung häufig vollständig mit Eigenkapital finanziert werden kann. „Es ist für Investoren zur Zeit aber auch sehr attraktiv, Fremdkapital für ein Investment aufzunehmen, denn die Zinsen liegen in der Regel unterhalb der Rendite“, sagt Frédérique Schlenker, International Sales Managerin bei Pierre & Vacances – Center Parks Immobilien GmbH.
Garantierte Sicherheit
Pierre & Vacances bietet für den Center Parcs Park Nordseeküste einen Mietvertrag mit einer festen Rendite von fünf Prozent (nicht indexiert) auf den Kaufpreis an. Risikofreudigere Investoren können eine Mietvariante mit variabler Rendite wählen. Hierbei beträgt die Mindestrendite drei Prozent zuzüglich eines variablen Anteils, der abhängig von den gesamten Mieteinnahmen des Parks ist. “Die Mietverträge haben eine feste Laufzeit bis 30. Juni 2030”, sagt Frédérique Schlenker. Nach Ablauf dieser Zeit besteht für beide Vertragsparteien die zweimalige Option auf Verlängerung des Mietvertrages um jeweils 15 Jahre.
„Die Nachfrage nach Eigentum im Park Nordseeküste ist schon vor dem Vertriebsstart enorm hoch“, so Schlenker. Seit Bekanntwerden des Projektes seien bereits viele Anfragen und Reservierungen eingegangen. „Der Center Parcs Park Nordseeküste ist entgegen vielen anderen touristischen Angeboten an der Nordseeküste das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet“, sagt Christoph Muth, General Manager des Parks Nordseeküste. Das liegt vor allem am Erlebnisbad Aqua Mundo und dem Market Dome, die Unterhaltung auch an Regentagen bieten.
Das erfolgreiche Konzept soll in Deutschland in den kommenden Jahren für alle drei weiteren bestehenden Center Parcs Anlagen umgesetzt werden. Insgesamt verfügt Center Parcs in Deutschland, Belgien und den Niederlanden über 16 Parks mit fast 9.000 Einheiten und einem Investitionsvolumen in Höhe von 1,2 Milliarden Euro.
Pierre & Vacances – Center Parcs: seit 48 Jahren mit Ferienhäusern erfolgreich
Center Parcs ist einer der größten Anbieter von Ferienparks in Europa und gehört seit 2002 zur französischen Unternehmensgruppe Pierre & Vacances – Center Parcs, die mehr als 7.700 Mitarbeiter beschäftigt. In Deutschland betreibt Center Parcs derzeit fünf Anlagen von der Nordsee in Niedersachsen bis zum Bostalsee im Saarland und ist Marktführer im Segment Nah- und Kurzreisen. Das Geschäftsmodell von Pierre & Vacances – Center Parcs Group basiert auf zwei Säulen: Immobilien und Tourismus. So erklärt sich auch der Unternehmensname: Pierre ist der französische Begriff für Stein und Vacances für Urlaub. Während Pierre & Vacances in Frankreich seit mehr als 48 Jahren für solide Immobilienanlagen steht, ist das in Deutschland kaum bekannt. Der Park Bostalsee war der erste Park, bei dem die Bürgerbeteiligung erfolgreich umgesetzt wurde. Dieses Konzept wird jetzt auch im Park Nordseeküste realisiert.
Ihr Kontakt zu Pierre & Vacances – Center Parcs Immobilien GmbH:
Minou Tikrani | Telefon 040 552003-10 | Mobil 0175 5246304 | E-Mail tikrani@konstruktiv-pr.de
Weitere Informationen zu den Investitionsmöglichkeiten bei Pierre & Vacances – Center Parcs Immobilien finden Sie direkt bei http://www.centerparcs-immobilien.de